****人民法院关于变卖位于梁河县遮岛镇南甸步行街**-**-**号房地产*宗的公告

****省****人民法院将于****年*月**日**时起**日内（竞价周期与延时除外）在****省****人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：****人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**）现公告如下：

*、变卖标的：

位于梁河县遮岛镇南甸步行街**-**-**号房地产*宗【幢数：**-**，门牌号**，销售面积***.**平方米，公摊面积：*.**平方米，套内面积：***.**平方米，用途：住宅，所在层数/房屋总层数：*-*层/*层，装修：毛坯，竣工年代：****年**月**日】（注：以现状为准）。

本次拍卖采用整体的方式进行拍卖，变卖成交后按现状移交，最终情况以法院解释为准。

瑕疵说明：该房产*楼商铺出租中，且该房产备案门牌号与实际粘贴门牌号不*致，请以现状为准。本次拍卖的标的物，本院不作瑕疵保证，未标明的瑕疵不在拍卖人的承担范围，存在的瑕疵及风险自行承担，具体事宜以现状为准。本次拍卖采用整体的方式进行拍卖，拍卖成交后按照现状移交。

展示图片仅供参考。

变卖预缴款：*******.**元，保证金：******.**元，增价幅度：****.**元/次。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到****省****人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****省****人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日至变卖开始前（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统*看样，咨询联系方式：***********。

*、变卖方式：竞买人在网络服务平台上交齐变卖价全款后，取得竞买资格。

变卖开始后，取得竞买资格的人开始出价。本次变卖活动变卖周期为**天，如有竞买人在**天变卖期任意时间出价，进入**小时竞价倒计时，**小时竞价周期内其他变卖报名用户可加价参与竞买。竞价结束前，每*分钟，如有竞买人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、特别提醒：标的物的面积、现状及相关附着物等以实物现状为准，法院不承担变卖标的物瑕疵保证，并由竞买人承担相应的法律后果。有意者请亲自实地看样，法院不对标的物的数量、品质、面积、现状及相关附着物等负责，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次变卖的标的物存在无产权证的部分，若买受后自行接受相关管理部门的处理。买受人悔拍后保证金不予退还。

土地、房屋的现状、使用年限、规划等情况按土地（不动产）及相关部门的规定办理，并由竞买人自行到当地相关部门核实，承担相应的法律后果。无产权证的建筑物按相关管理部门的规定办理，并由竞买人自行到当地管理部门核实，承担相应的法律后果。房地产相邻关系自行依法处理解决，本宗房地产系重大价值资产，竞买前请仔细考虑，本院不承担瑕疵保证。

备注：请自行到相关部门核实应缴税费及欠税问题，承担相应的法律后果，交易过程中产生的税、费均由买受人承担。

*、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖过程中发生的*切税、费。变卖过程中所产生的*切税、费均由买受人承担。其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明:有。

*、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的变卖预交款。竞买人在对变卖标的物第*次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款：*******.**元，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者冻结的变卖预交款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预交款在变卖后即时解冻，冻结期间不计利息。

**、变卖成交后如果成交价等于变卖预交款，则无须另外支付余款。如果成交价高于变卖预交款，多出部分的变卖余款买受人应在成交结束后*个工作日内缴纳到法院指定账户。

*、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户

户名：****人民法院，开户行：中国工商银行****勐垅沙支行，账号：*******************，填写缴款单时请在备注时注明：南甸步行街**-**-**号变卖余款，并将缴款凭证交至我院执行局；变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。并在缴款后*日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到****省****人民法院签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

*、买受人逾期未支付变卖余款，法院可以裁定重新变卖，重新变卖时，原买受人不得参与竞买，保证金不予退还，变卖的价款低于原变卖价款的，造成差价、费用损失由原买受人承担，法院可以直接从其变卖预缴款中扣除。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：****-*******（举报、投诉电话，不接受咨询）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

咨询人：网络司法拍卖辅助机构****永正拍卖有限公司

咨询电话：***************

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：****省德宏州****金孔雀大街**号****人民法院执行局

****省****人民网址：*****://**.******.***/****/**

****省****人民法院

*〇**年*月*日

位于梁河县遮岛镇南甸步行街**-**-**号房产